南阳生活信息在线网

搜索
猜你喜欢
查看: 489|回复: 0

稳定仍是楼市调控主基调

[复制链接]

1349

主题

1349

帖子

4411

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
4411
发表于 2019-1-31 22:00:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
从近期地方密集召开的两会以及住建部门年度工作会议透露的房地产调控政策看,因城施策、确保当地房地产市场稳定发展仍是各地主要方式和政策目标。
[b]调控力度不一
具体看,各地政策调控力度不一,因地制宜、一城一策、培育发展租赁市场等成为多地房地产调控政策的关键词。
河南省两会提出,2019年将继续落实房地产市场调控城市主体责任,坚持因地制宜、综合施策,实行“一城一策”。
福建省两会指出,2019年要健全促进房地产市场平稳健康发展长效机制,夯实城市主体责任,编制实施住房发展规划,福州、厦门编制“一城一策”实施方案,切实稳地价、稳房价、稳预期;坚持租购并举,推进棚户区改造,加强共有产权住房和租赁住房建设,培育租赁市场,完善住房保障体系。
江苏省、北京等地强调满足民生需求以及继续大力推动租赁市场发展。江苏省两会指出,2019年要加大住房保障力度,落实好城市主体责任,因城施策健全市场体系和保障体系,着力解决好城镇中低收入居民和新市民住房问题。
北京两会指出,2019年将出台进一步规范管理住房租赁市场政策措施,促进住房租赁市场稳定;多渠道建设筹集租赁住房5万套(间)、政策性产权住房6万套,完成棚户区改造1.15万户。
上海近期发布《关于本市保障性住房配建的实施意见的通知》,凡新出让土地、用于开发建设商品住房的建设项目(租赁住房建设项目除外),均应按照不低于该建设项目住房建筑总面积5%的比例配建保障性住房及相应产权车位。
《佛山市利用集体建设用地建设租赁住房管理办法(试行)》近日发布,规定相关项目权属证书按项目整体核发,并注明仅用于租赁住房建设,不得转租,未经批准不得转让;符合条件的运营主体可通过房地产投资信托基金(REITs)、租赁住房租金收益权质押等方式融资;承租人按规定享受新市民有关义务教育、医疗等基本公共服务。
住建部近日发布《关于福州等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》,原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案;促进建立多主体供给,多渠道保障、租购并举的住房制度。
加强公积金监管成为趋势。江西省近期召开省住房城乡建设工作会议,强调继续保持调控政策的连续性稳定性,加强住房公积金运营监管,强化房地产交易监管,治理房地产市场乱象。
值得注意的是,浙江首个商地使用权续期方案近期出炉。海宁市国土资源局发布公告,龙祥大厦(含龙祥大酒店)土地协议出让,续期20年,按照3137元/平方米的标准补缴土地出让金。易居研究院智库中心研究总监业内专家表示,此类土地使用权到期的操作具有积极的借鉴意义。地价补缴通过一次性补缴土地出让金,成本可控。基本上满足了此类房产的生产经营用途。
[b]稳仍是主基调
分析师分析认为,近期多地两会针对房地产的各种定调不断发布。整体看,2019年稳定房地产发展将成为政策趋势。同时,地方政府仍是房地产调控的政策制定主体。在目前房地产市场处于平稳的态势下,调控政策也出现一些变化。
不过,分析师指出,从过往的房地产政策看,核心政策仍然是限贷和限购。过去的认房不认贷,或普遍性的不约束多套房贷款,使得市场杠杆率过高。而2018年以来,热点城市基本上均执行严格的认房又认贷,且大部分二套房贷款首付都在60%以上。房地产市场出现了降温。只要信贷政策不出现明显变动,其他政策调整对楼市影响有限。整体看,2019年房地产政策依然是除信贷以外的政策微调,整体政策基本面依然较紧。
回复

使用道具 举报

南阳市县区资讯推荐阅读
内乡县王店镇“小手套大市场”脱贫攻坚“帮科技的进步,改变了兼职南阳市卧龙区安皋镇贫困户在“幸福大院”开邓州:胜利派出所筑牢疫情防线保障师生安全邓州:前进派出所抓获一名拒不执行法院判决南召县白土岗镇做好易地扶贫搬迁后续发展工桐柏法院夯实诉源治理纠纷解决在诉前桐柏公安全力以“复”撑起中小学复学复课“镇平县晁陂镇:县领导任“代理妈妈”情暖孤南阳市宛城区召开农村危房改造工作推进会西峡县军马河镇关爱乡村贫困妇女暖人心南召县白土岗镇“三个”抓手提升扶贫数据信镇平县曲屯镇爱心“代理妈妈”情暖困境儿童镇平县枣园镇发展艾草产业助力精准扶贫南召县白土岗镇“四个严格”规范管理扶贫资镇平县玉都街道:奏响高质量发展“春之曲”方城县袁店回族乡发挥人大作用助力信访稳定新野县法院:网络司法拍卖助力案件执行南召县白土岗镇多措并举全力做好扶贫领域信镇平县雪枫街道开展脱贫攻坚政策知识测试南召县白土岗镇“三个抓手”加强脱贫监测户西峡县米坪镇:多措并举促脱贫志智双扶提成南阳市宛城区红泥湾镇:让入党积极分子在奉南阳市宛城区法院:牢记初心使命践行司法宗新野法院召开“三项队建”活动动员会镇平县:爱心企业家无私捐赠助力教育播撒希镇平县卢医镇人大调研民族宗教工作南阳市卧龙区委常委、宣传部长金键到安皋镇南阳市推进全域党建决战决胜脱贫攻坚现场会南阳市宛城区委书记刘中青调研辖区部分学校西峡县桑坪镇长效管护机制促进乡村环境大提南阳卧龙区委常委、统战部长张红岩到安皋镇居民家中非法种植罂粟社旗警方当场查获并铲南阳市卧龙区开展综合整治激发创文热情南阳市卧龙区召开卧龙岗文化园牌坊匾联研讨南阳市卧龙区谢庄镇“五支队伍”扶贫考场“西峡县桑坪镇开展生态护林员培训提升业务能邓州:“熊孩子”迷恋网络游戏被骗数万元民邓州警嫂张雪荣的扶贫之路桐柏县朱庄镇:乡村游带出脱贫路新野县城乡环卫一体化助力乡村振兴内乡县城关镇人大筑牢维护社会和谐稳定“第桐柏县城郊乡纪检干部遍访督查助力脱贫攻坚西峡县米坪镇纪委:做好监督工作助力脱贫攻南阳市宛城区红泥湾镇:聚焦兜底保障让贫困社旗县扶贫办组织开展脱贫攻坚普查工作镇平县杨营镇以光伏收入差异化分配助推志智镇平县贾宋镇“四集中”兜底保障让贫困老人镇平县贾宋镇召开脱贫攻坚重点工作推进会唐河县东王集乡开展“两筛”检查撑起健康保镇平县高丘镇扶贫档卡评比助力脱贫攻坚镇平县马庄乡光伏差异化分红增强贫困户内生邓州市裴营乡提前做到“三到位”确保三夏禁镇平县雪枫街道党建专干业务培训常态化助力镇平县遮山镇:帮扶任务分到人分工到位促成镇平县杨营镇召开违反扶贫工作纪律典型案例南阳市宛城区仲景街道添新喜广场北项目11号西峡县军马河镇扎实开展同心联结有力助推脱捐赠口罩185.5万只邓州市产业集聚区爱心企唐河县祁仪镇查短板补弱项促提升全面巩固脱
使用 高级模式(可批量传图、插入视频等)
B Color Image Link Quote Code Smilies |上传

快速回复 返回顶部 返回列表